Với sự phát triển bùng nổ tại Đồng Nai, đặc biệt là sự ra đời của sân bay Quốc tế Long Thành, ngày càng có nhiều dự án nhà đất, căn hộ chung cư được triển khai xung quanh khu vực này. Đối với những chủ đầu tư thông minh và sáng suốt, họ dễ dàng nhận thấy tiềm năng phát triển kinh tế-xã hội mạnh mẽ tại đây.
STC Long Thành với quy mô gần 24 ha tại xã Bình Sơn và Lộc An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (tên pháp lý: khu dân cư xã Bình Sơn – Lộc An). Khu dân cư STC Long Thành là dự án có quy mô tương đối lớn với khoảng 1.083 sản phẩm gồm các loại đất nhà liên kế phố, đất nhà liên kế vườn, đất nhà song lập…
STC Long Thành đã có bản Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 do UBND Tỉnh Đồng Nai phê duyệt theo quyết định số 4621/QĐ-UBND ngày 3/12/2020.
ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ SÂN BAY LONG THÀNH
3 mặt tiền đường lớn DT769 khu dân cư hiện hữu
HOTLINE: 0763 947 976
3 mặt tiền đường lớn DT769 khu dân cư hiện hữuNội Dung Chính
Thông tin tổng quan về STC Long Thành
| Tên dự án: | STC Long Thành |
| Địa chỉ: | Địa chỉ: tọa lạc tại mặt tiền DT769, ngay cạnh KCN Lộc An – Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. |
| Chủ đầu tư: | Công ty cổ phần đầu tư bất động sản STC Golden Land |
| Quy mô dự án: | Tổng diện tích: 23.4 ha |
| Mật độ xây dựng dự án: | 50,26% |
| Tổng số sản phẩm: | 1.083 lô. |
| Loại hình sản phẩm: | Đa dạng, bao gồm nhà ở, biệt thự song lập, nhà phố thương mại, nhà phố vườn. |
| Diện tích: | Dao động từ 85 m² – 215 m²/nền |
| Pháp lý: | Sổ đỏ từng nền |
| Thời gian bàn giao: | Dự kiến vào 2022. |
Vị trí đắc địa của dự án STC Long Thành
Dự án STC Long Thành nằm ngay trên mặt tiền đường DT 769, đoạn đi qua hai xã Bình Sơn và xã Lộc An, thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Điểm nổi bật góp phần nâng cao tiềm năng đầu tư của STC Long Thành đó là dự án này chỉ cách sân bay Long Thành khoảng 2km. Sân bay này có quy mô hơn 25.000 ha, rộng gấp 6 lần sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất với dự kiến công suất lên đến 100 triệu hành khách/năm. Với sự góp mặt của sân bay Quốc tế Long Thành, việc di chuyển bằng đường hàng không của cư dân trong khu vực sẽ trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết.
Xem thêm: Dự án ID Junction Đồng Nai
Không chỉ vậy, STC Long Thành được kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường giao thông chiến lược như: Đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, Vành đai 4, ĐT 769 mới, Quốc lộ 51, Cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Cao tốc Bến Lức – TP.HCM – Long Thành. Các tuyến này đều góp một phần công sức đáng kể trong việc giao thương, phát triển kinh tế-xã hội của vùng:
- Dự án mở rộng Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây hướng đến đáp ứng phần lớn nhu cầu vận tải cho cả vùng miền Đông Nam Bộ. Trong dự án này, Cầu Long Thành thứ 2 bắc qua sông Đồng Nai sẽ được xây thêm với số vốn đầu tư dự kiến là 9.976,586 tỉ đồng.
- Về tuyến đường Vành Đai 4, đây là tuyến đường trọng điểm nối liền 5 tỉnh thành phía Nam là TP HCM – Long An – Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa – Vũng Tàu. Tổng chiều dài của tuyến đường là 197,6km, được quy hoạch theo tiêu chuẩn đường cao tốc với quy mô 8 làn xe, rộng khoảng 74,5m. Nhờ sự hỗ trợ của Vành Đai 4, tình trạng ùn tắc giao thông trên các tuyến đường nội đô Sài Gòn cũng như lưu lượng giao thông từ miền Tây Nam Bộ sẽ được hạn chế bớt.
- Đại lộ Bắc Sơn – Long Thành có chiều dài 18,12 km, quy mô 4 làn xe, dự kiến trở thành tuyến đường trục phát triển thương mại, dịch vụ từ Biên Hòa đến sân bay Long Thành.
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đi qua tỉnh Bình Thuận và Đồng Nai với chiều dài khoảng 99km, quy mô 6 làn xe và tổng mức đầu tư hơn 750 triệu USD.
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành thuộc tuyến đường cao tốc Bắc – Nam Việt Nam, có mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 31.320 tỷ đồng. Tuyến cao tốc điều phối giao thông liên vùng miền Tây đi hướng Vũng Tàu, Đồng Nai, giảm bớt áp lực xe cộ cho TP HCM.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu có tổng chiều dài 53,7km, góp phần rút ngắn thời gian di chuyển giữa Đồng Nai và TP Vũng Tàu.
- Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM đến Đà Lạt. Đồng thời tuyến đường này sẽ giảm tải áp lực cho quốc lộ 20, thúc đẩy kinh tế, xã hội của tỉnh Đồng Nai và Lâm Đồng phát triển.
Tiện ích đa dạng của dự án STC Long Thành
STC Long Thành không chỉ đơn thuần là khu nhà ở, biệt thự sang trọng mà còn chú trọng vào sự hài hòa với thiên nhiên xung quanh. Chính vì thế, mặc dù diện tích quy hoạch lên đến 24ha nhưng mật độ xây dựng toàn dự án chỉ chiếm khoảng 38,8%. Phần còn lại, chủ dự án đầu tư cho hệ thống tiện ích, cơ sở hạ tầng và đặc biệt mảng xanh thiên nhiên với công viên cây xanh, hồ nước,… Nhờ đó, khi đến với STC Long Thành, quý khách không chỉ có sự lựa chọn đa dạng với khoảng 1.083 loại hình sản phẩm mà còn được tận hưởng không gian sống vừa đẳng cấp vừa yên bình, thư thái.
ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ SÂN BAY LONG THÀNH
HOTLINE: 0763 947 976
Về tiện ích dự án STC Long Thành, Golden Land đã mạnh tay chi lớn với chuỗi tiện ích nội khu phong phú và sang trọng nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân dự án. Cụ thể, tiện ích nội khu của STC Long Thành nổi bật với những đặc điểm sau:
- Công viên trung tâm STC Park có quy mô 2,2ha bao gồm các trò chơi vui chơi giải trí hấp dẫn. Đây đồng thời là nơi để các gia đình họp mặt, cắm trại và gắn kết tình cảm.
- Hệ thống trường học đầy đủ các cấp từ mầm non, cấp 1, cấp 2 được xây dựng trên khu đất rộng 2,7ha. Nhằm tạo môi trường học tập năng động, sáng tạo, chủ dự án còn trang bị cơ sở vật chất hiện đại cho các khu trường học.
- Trung tâm hội nghị STC Palace có diện tích 1.2ha, dành cho các buổi tiệc, buổi lễ quan trọng.
- Khu Thương mại gồm các căn shophouse, nhà hàng, coffee, các trung tâm mua sắm,..
- Hệ thống an ninh nghiêm ngặt gồm cổng chào, chốt an ninh nhằm đảm bảo an toàn cho toàn bộ cư dân.
Xem thêm: Dự án Gem Sky World Long Thành
Tiềm năng đầu tư của dự án STC Long Thành
Có thể thấy, Golden Land đã có tầm nhìn nhanh nhạy và dài hạn khi quyết định đầu tư dự án STC Long Thành. Nhờ vào vị trí đắc địa hiếm có, STC Long Thành có thể hưởng lợi gián tiếp từ tiện ích ngoại khu hấp dẫn và độc đáo, đặc biệt là hệ thống các tuyến đường giao thông trọng điểm. Đó là cơ sở quan trọng giúp kết nối STC Long Thành với những khu vực khác xung quanh.
Khu dân cư hiện hữu KDC Lộc An Bình Sơn Khu hành chính mới
Bên cạnh đó, chủ dự án Golden Land cũng là một điểm cộng lớn thu hút các nhà đầu tư. Golden Land được thành lập vào ngày 19.07.2019, tập trung là các lĩnh vực chủ yếu là kinh doanh bất động sản, xây dựng công trình, cung cấp vật liệu, thiết bị lắp đặt khác phục vụ cho các dự án xây dựng,… Để giành vé chủ đầu tư dự án STC Long Thành, Golden Land đã phải cạnh tranh gắt gao với các công ty bất động sản khác. Lúc đầu, Khu đất hơn 23,4ha tại xã Bình Sơn và xã Lộc An, huyện Long Thành được quy hoạch thành khu tái định cư với giá khởi điểm khoảng 914 tỷ đồng.
Sau đó, Golden Land đã trúng đấu giá (Quyết định trúng đấu giá) với số tiền hơn 1.626 tỷ đồng và trở thành nhà đầu tư của dự án.
Mặt Bằng Phân Lô
| Loại đất | Số nền | Tầng cao |
| Đất nhà liên kế phố | 263 nền | xây dựng 2 – 4 tầng |
| Đất nhà liên kế vườn: | 789 nền | xây dựng 2 – 4 tầng |
| Đất biệt thự song lập: | 31 nền | xây dựng 2 – 3 tầng |
Giá bán và chính sách bán mới nhất
Hiện tại, chủ đầu tư Golden Land đã công bố giá bán dự kiến của dự án đất nền STC Long Thành. Cụ thể mỗi loại hình sản phẩm nhà ở, shophouse, biệt thự:
Đất nền: 27tr – 37tr/m2 (chưa VAT)
Đất nền shophouse: 40 – 45tr/m2 (chưa VAT)
Nhận booking 50 triệu/nền
HOTLINE: 0763 947 976
Tiến độ thanh toán
| ĐỢT | NỘI DUNG | TỶ LỆ | SỐ TIỀN |
| Đặt cọc đăng ký đầu tư sản phẩm | Sau khi đăng ký đầu tư | 50,000,000 | |
| Đợt 1 (Ký quỹ) | Trong vòng 7 ngày sau khi đặt cọc NĐT/KH phải Ký hợp đồng Nguyên tắc đầu tư SP và thanh toán đợt 1 (bù trừ tiền đợt 1 vào tiền cọc) | 20% | 782,000,000 |
| Đợt 2 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 1 | 10% | 416,000,000 |
| Đợt 3 | Trong vòng 45 ngày kể từ Đợt 2 | 20% | 832,000,000 |
| Đợt 4 | Trong vòng 45 ngày kể từ Đợt 3 | 10% | 416,000,000 |
| Đợt 5 | Trong vòng 45 ngày kể từ Đợt 4 | 10% | 416,000,000 |
| Đợt 6 | Trong vòng 45 ngày kể từ Đợt 5 | 20% | 832,000,000 |
| Đợt 7 | NĐT/KH giải ngân theo thông báo của CĐT khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật/ và hoặc ký HĐ chuyển nhượng , HĐ mua bán. | 5% và thuế phí theo quy định | 208,000,000 |
| Đợt 8 | NĐT/KH thanh toán trước khi nhận Giấy CNQSD đất theo thông báo của CĐT | 5% | 208,000,000 |
| TỔNG CỘNG | 100% | 4,160,000,000 |
ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ SÂN BAY LONG THÀNH
HOTLINE: 0763 947 976
Hình Ảnh Thực Tế Và Tiến Độ Dự Án
Tính đến thời điểm hiện tại, mức giá dự kiến vừa cung cấp giá dành cho những khách hàng sở hữu sản phẩm ở những đợt đầu tiên. Với tiềm năng đầu tư hấp dẫn và sức cạnh tranh lớn trên thị trường bất động sản, giá bán của STC Long Thành nói riêng và giá đất tại Long Thành Đồng nai sẽ còn tiếp tục tăng trưởng trong tương lai.
